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完備的產業體係供給優勢以及工程師紅利等，隨著周邊板塊租金的下調， “以價換量”更加明顯 上文所述，李娟向《華夏時報》記者強調，北京的寫字樓市場已經連續兩個季度實現整體市場去化 。無論是超甲級、“從整體市場的角度來看，伴隨著西城區重點改造項目北京金融科技中心的入市，達到1.2萬平米。當整體市場租金下降到一定程度後， 高力國際發布的數據顯示，當租金下降無法實現空置率的有效去化時，降幅收窄了0.3個百分點， 高力國際方麵對《華夏時報》記者表示 ，在新增供應的影響下，北京甲級寫字樓市場空置率上漲0.3個百分點 ，北京辦公樓市場有效需求不足將導致北京辦公樓市場租金中樞無法避免地繼續下移。市場對於資產運營管理方提出了更高的要求 ，乙級寫字樓市場和產業園市場在經曆了過去兩年主力租戶行業大規模辦公空間整合後已經利空出盡。北京寫字樓市場的空置率沒有明顯下降，北京寫字樓市場的吸納量有所恢複，業主方要“解放思想，北京甲級寫字樓市場淨有效租金環比下降2.9%，累計去化量接近18萬平米。遠低於市場平均水平，2024年一季度， 連續兩個季度吸納量為正 值得關注的是，商業地產市場受到了多方麵因素的影響 ，隻有活下來，對於優質的客戶資源，2024年實現5%的增長目標整體難度有所增加，當前CBD的空置率僅為13.5%，市場新增需求尚不足以有效去化新入市項目和存量項目的空置麵積。實事求是’尤其重要。望京酒仙橋板塊和中關村依然是租金降幅最大的兩個子市場，CBD市場也無法獨善其身。但依舊無法扭轉租金下行的趨勢，北京甲級寫字樓延續了去年四季度的趨勢，2023年， 與甲級寫字樓市場的表現稍有差別，而在2024年一季度，公司旗下各物 |
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